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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。

座北朝南風水不可不看詳解! 獨家資料! (2024年更新)

台灣時事 座北朝南風水不可不看詳解 By benlau February 9, 2023 坎宅(正南離位延年上吉,東南巽位生氣上吉,正東震位天醫中吉,東北艮位五鬼大凶,正北坎位小吉伏位,西北乾位六煞次凶,正西兌位禍害次凶,西南坤位絕命大凶,)這只是簡單的宅卦坎宅九星主應吉凶。 廚房爐火煎炒、排出油煙,容易影響正對的房門,危害人體健康,並且使工作表現不穩定。 廚房是生火之處,甚為燥熱,所以也不宜與臥房相鄰,尤其是睡床緊貼爐灶的牆。 現代人之所以偏好坐北朝南之房屋,其實是來自上述的傳統觀念。 古人通过观察与实践,认为天地万物都是一种叫做"气"的东西的不同表现形式。 气还携带信息和能量,无所不在,在万物间流动、沟通、演化。 气甚至沟通物质与精神,生理与心理。

堇青石(硅酸鹽礦物)

堇青石(Cordierite或Iolite,Dichroite)來自 希臘文 中的Violet,寓意其呈紫羅蘭色,Dichroite來自希臘文"雙色",指 寶石 具有很強的 多色性 。 由於堇青石有像 藍寶石 一樣的藍色,有人稱之為" 水藍寶石 "(water sapphire)。 [1] 堇青石是一種 硅酸鹽礦物 ,通常具有淺藍或淺紫色, 玻璃光澤 ,透明至半透明 [2] 。 堇青石還具有一個特點,具有明顯的 多色性 (三色性),在不同的方向上發出不同顏色的光線。 品優色美的堇青石被當作寶石,除此以外,堇青石由於 耐火性 好、受熱 膨脹率 低,普遍作為汽車淨化器的 蜂窩狀載體 材料來使用。 堇青石產於 片岩 、 片麻岩 及 蝕變火成岩 中。 人們因此也稱堇青石為二色石。

2023兔年風水|睇清文昌位、病位 讀書事半功倍 附風水佈局建

《玄創空間》將於本文詳細解說2023兔年九宮飛星圖及對應風水擺設建議。 資料來源:玄學風水師傅陳定幫 甚麼是九宮飛星圖? 九宮飛星圖源於古代天文學以「井」字將天空劃分成九等份,形成一個九宮格,分別代表九個方位:東、南、西、北、東南、西南、西北、東北同中宮。 每個宮位分別有一個對應的星宿,每星宿各自主宰不同運勢。 這九顆星每年會於各宮位之間飛移,於風水學上會以此作為判斷流年方位吉凶的重要依據。 九宮飛星圖(圖片來源:玄學風水師傅陳定幫) 2023九宮飛星|中宮 - 四綠文昌位 四綠文曲星與學業、事業方面運勢相關,催旺後有助頭腦思維清晰,學習或工作時更為順暢。 兔年風水佈局建議:擺放高身的植物,如一或四支富貴竹,長得越高越好。 也能放上文昌塔、或者考生、面試需要可擺放四枝文昌筆。

各地樹葬、花葬費用多少?怎麼選擇?如何申請?環保葬優缺點有哪些?

樹葬是一種將逝者遺體或靈骨安葬於樹木下的環保葬,透過遺體分解養分釋放,或是骨灰與土壤的融合,讓人體與大自然相結合,為附近的植物提供更多的養份或附著力。 樹葬的支持者認為這種方式不但尊重自然,並使逝者的靈魂與自然環境相連,此外,樹葬還可以節省墓地用地,減少土地使用的壓力,想了解更樹葬、花葬、海葬、植存的知識不用上ptt查,我們和你說個明白! 樹葬的申請與流程 要進行樹葬,我們需要遵循一些特定的步驟和流程。 以下是台灣的申請樹葬和樹葬流程: 選擇樹葬場地 :首先,需要選擇一個合法的樹葬地點。 這些地點通常是專門經營的樹葬園區或者指定的自然區域,以「節葬、潔葬、簡葬」的綠色環保殯葬理念,提供優質環保的殯葬空間。

打敗ikea!宜得利狂開逾50店 內行推2東西必買

日本家居品牌宜得利(NITORI)截至今年在台灣開設53間分店,遠超過IKEA和HOLA(和樂家居),有網友好奇,宜得利為何在台灣歷久不衰,店越開越多 ...

犯了動土煞多少天類會發生,如何知道有沒有犯動土煞

犯土神」也叫「動土煞」就是動土施工裝修工程的統稱。 凡是動土施工皆有煞氣,特別是在住宅、公司、辦公室、寫字樓、商鋪、工廠、學校周圍,如有動土施工的話,就會對陽宅裡面的人產生非常重的危害,體質稍差的人即會生病,一般還會生較嚴重之病,如 ...

注意家門前電線桿恐招來壞運氣

密宗化解方法:電線桿底部位置處用紅漆油9個紅圈化解,這種化解參考密宗裡方法,是否行通,有待樓主驗證。 農村建房子,房子前有電線桿,風水有什麼影響,怎樣解決。 頂心煞門前見到電線桿、路燈柱、大樹以及路牌。 犯頂心煞者,多半對。

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